自建房在很多情况下是需要进行房屋检测的，主要包括以下几种情形：
新建自建房2：
质量把控需求：是新建房屋，但由于自建房的建造过程可能缺乏严格的监管和标准化施工，施工人员的水平也参差不齐。一些施工队可能在材料使用、施工工艺等方面存在不规范的情况，这些因素可能影响房屋的质量和结构安全。通过检测可以及时发现并解决这些潜在问题，确保房屋的安全性和耐久性。
办理产权证书需求：部分地区规定新建自建房在建造完成后，需要向有关部门申请验收，验收合格颁发合格证后，才能办理产权证书。进行房屋检测是办理产权的必要步骤。
改变房屋用途7：
改为经营场所：如果自建房原本是用于居住，后来打算改为商业用途，如改为饭店、民宿、商店等经营场所，由于使用功能和使用环境发生了变化，房屋的荷载、人员流量等因素都与原来不同，可能会对房屋的结构安全产生影响。这种情况下需要进行房屋检测，以确保房屋能够满足新的使用要求。
改为生产用房：同理，若改为工厂、车间等生产用房，房屋内可能会放置大型设备、货物等，对房屋的承重能力、空间布局等都有特殊要求，也需要进行检测评估。
进行改扩建7：
加层、扩建：对自建房进行加层、扩大建筑面积等改扩建行为，会改变房屋的原有结构和受力情况，可能增加房屋的安全风险。在改扩建之前和之后，都需要进行房屋检测，评估改扩建对房屋结构安全的影响，确保房屋在改扩建后的安全性。
改变内部结构：例如拆除承重墙、改变门窗位置等内部结构的改动，也会影响房屋的整体结构稳定性。承重墙是支撑房屋重量的重要结构构件，随意拆除可能导致房屋坍塌等严重后果，在进行这类改动前必须进行房屋检测和结构评估。
房屋使用年限较长7：
材料老化：随着时间的推移，房屋的建筑材料会逐渐老化，如钢筋锈蚀、混凝土开裂、木材腐朽等，这些问题会影响房屋的结构强度和稳定性。对于使用年限较长的自建房，定期进行检测可以及时发现材料老化带来的安全隐患，并采取相应的维护和加固措施。
基础沉降：经过多年的使用，房屋的地基可能会发生不均匀沉降，导致房屋出现倾斜、裂缝等问题。基础沉降是一个缓慢的过程，可能在很长时间后才会明显表现出来，通过定期的房屋检测可以监测基础沉降的情况，以便及时采取措施进行修复。
周边环境发生变化：
自然灾害影响：如果自建房所在地区发生过地震、洪水、泥石流等自然灾害，可能会对房屋的结构造成损伤。房屋在灾害发生时没有明显的损坏迹象，也可能存在潜在的安全隐患，需要进行房屋检测，评估灾害对房屋结构的影响程度，并确定是否需要进行修复和加固5。
周边工程施工影响：如果自建房周边有大型工程施工，如地铁建设、道路施工、建筑基础施工等，可能会引起地基的振动、位移等，从而对自建房的结构安全产生影响。在这种情况下，也需要进行房屋检测，以确定房屋是否受到了周边工程施工的影响。
存在安全隐患迹象：
出现裂缝：如果自建房的墙体、地面、楼板等部位出现裂缝，尤其是裂缝宽度较大、长度较长或者呈不规则分布的情况，可能是房屋结构存在问题的信号，需要进行检测评估4。
房屋倾斜：房屋出现明显的倾斜现象，可能是地基不均匀沉降、结构变形等原因导致的，这是一种比较严重的安全隐患，必须进行房屋检测，确定倾斜的原因和程度，并采取相应的措施进行纠正4。
渗漏问题严重：长期的渗漏不仅会影响房屋的使用功能，还可能导致建筑材料的腐蚀、结构的损坏。如果自建房的渗漏问题比较严重，如屋顶漏水、卫生间漏水等，需要进行检测，查找渗漏的原因，并评估对房屋结构的影响。
