一、房屋抗震鉴定的流程
1、收集房屋的地质勘察报告、竣图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两种，一种是鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，另一种为鉴定以抗震验算为主，结合构造景响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足前一种抗震鉴定的各项要求时，房屋检测鉴定可评为满足抗震鉴定要求，不再进行后一种鉴定;否则应由第二种抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗需要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗需固措施建议和抗震减灾对策。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
二、主要检测项目
1、混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法，检测钢林试件弯曲变形能力。
3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模里试验，木材横纹抗压强度试验。
4、检测过程:
（1）调查房屋的使用历史和结构体系；
（2）测里房屋的倾斜和不均匀沉降情况；
（3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；
（4）房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；
（5）必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备；
（6）分析房屋损坏原因。