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房屋加层改造的优越性
建筑可大致分为民用建筑和工业建筑，而民用建筑是覆盖面大分布广的建筑。随着我国经济的发展，城市规模不断扩大，建筑朝着更高、更好的方向发展，这就意味着之前的许多低层或多层建筑都不能符合时代的要求，但是这些建筑并没有达到使用年限，推倒就会是一种资源和人力的浪费。我国人多地少的现状、国家对土地保护政策的束缚和我国经济水平的限制决定了我国必须对原有的低层或多层建筑尽可能进行合理的改造利用，而不能一味采取推倒重建的方针。结合房屋的使用现状在其原有基础上对其进行加层改造是充分利用低层或多层房屋的有效途径。事实表明，近十多年来在城市的发展过程中许多城市都采取了对低层或多层房屋进行改造的措施并且取得了很好的成果。
现列几点房屋加层改造的优越性于下：
（1）、通过加层改造，可以扩大建筑使用面积，增加单位土地面积住房的容积率，缓解当前的住房矛盾，充分利用城市空间，有效地保护耕地；
（2）、通过加层改造，可重新进行建筑平面及立面调整并对房屋进行装修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；
（3）、利用原有基础，节省了拆迁、建筑垃圾运输和征地的费用，可降低工程造价，而且审批程序也简单快捷，施工周期较短；
（4）、充分利用原建筑物在长期荷载的作用下地基承载力的增长值，在地基不需要处理或做微处理的条件下直接对旧房屋进行加层改造，实现大化的经济效益；
（5）、我国是一个地震频发的国家，加层改造把抗震与加固结合，改善了结构的受力条件，延长了建筑物的使用年限；
（6）、对于急需扩大房屋使用面积的单位，可尽量做到在不停止原有建筑使用条件的基础上直接对旧房屋进行加层改造可以获得很好的经济效益。加层改造对缓解城市建设用地紧张，改善生产、居住条件，加快城区改造都具有现实意义，是适合我国国情和经济技术条件的一项的技术政策。本文结合房屋加层工程的技术方案，介绍了轻钢直接加层施工中新旧结构之间的连接、柱脚节点构造措施、施工技术要求等方面，并提出了施工结论，证明了该加层工程施工中没有对使用造成不利影响，保证了正常使用。 某单位的一座办公楼层，建筑始建于1985年，框架结构为4层钢筋混凝土，内外隔墙属于加气混凝土块砌体墙，底层主要用于向外营业销售用，其层高在4.5m左右,二至四层则是用于办公，层高为3.0m，办公楼的基层选择了钢筋混凝土作为单独的基础。整个建筑工程的抗震情况为7度抗震设防区，现达不到现代居住要求，需要对建筑采取加层处理，以满足开会等各个方面的需要。
2 加层技术方案
在设计过程中，应该结合钢筋混凝土结构的具体情况对加层采取承载力计算，这是由于地基和少数框架柱的承载力达不到要求；接着根据钢结构形式加层验算后得出其承载力能达到使用要求，无需对原有结构进行加固处理，经全面分析后为保证房屋结构的整体性、承载力与标准要求一致，因而设计了使用轻钢结构完成加层处理。
（1）环节负重压力，考虑到尽量降低原建筑的负重,对新增层的主体结构处理选择了等截面门式刚架，梁柱主要使用H型钢，檩条是C型钢,屋面板、墙面板选择了双层彩色压型钢板，新选择的轻钢结构重量为0.2KN/m2，且经过相关的性能检测后达到使用要求。
（2）维持结构协调，在楼房改造设计过程中需要对加层情况科学设计，以保证整个结构的协调想。针对原来的建筑物结构需维持协调性,把早期的外墙开小窗调整为大窗，将原屋面的隔热层清理干净,选择C10炉渣轻质混凝土对排水坡找平处理，以避免下部结构的荷载增加。
3 门式刚架柱脚节点连接构造
新、旧结构之间的连接是加层工程与一般建筑工程相区别的显着标志之一,既要保证原结构的受力功能,又要使新、旧结构的连接牢固可靠、确保质量。施工时应避免对原结构造成损伤,所有穿过原构件的孔洞均应采用机械钻孔,钻孔前应先用红外线钢筋测定仪探出钢筋位置，还要考虑施工的可操作性。
白银市房屋加层安全检测鉴定单位新闻中心